ऑस्ट्रेलिया की आवास मंत्री क्लेयर ओ’नील ने घोषणा की कि 1 अप्रैल से विदेशी निवेशकों पर 31 मार्च 2027 तक स्थापित संपत्ति खरीदने पर प्रतिबंध रहेगा।
ऑस्ट्रेलिया अगले दो वर्षों के लिए विदेशियों द्वारा स्थापित घरों को खरीदने पर प्रतिबंध लगाने की योजना बना रहा है। यह कदम प्रधानमंत्री एंथनी अल्बानी के नेतृत्व वाली सरकार की बढ़ती घर की कीमतों से निपटने के लिए चुनावी अभियान का हिस्सा है। इस कदम से बड़ी संख्या में भारतीयों पर असर पड़ने की संभावना है जो उच्च शिक्षा के लिए ऑस्ट्रेलिया जाते हैं और बाद में वहीं बस जाते हैं। ऑस्ट्रेलिया की आवास मंत्री क्लेयर ओ’नील ने घोषणा की कि 1 अप्रैल से विदेशी निवेशकों को 31 मार्च, 2027 तक स्थापित संपत्ति खरीदने पर प्रतिबंध लगा दिया जाएगा। समय सीमा के बाद, प्रतिबंध की समीक्षा की जाएगी ताकि यह निर्धारित किया जा सके कि इसे बढ़ाया जाना चाहिए या नहीं, उन्होंने कहा कि कर कार्यालय को प्रतिबंध लागू करने में मदद करने के लिए अतिरिक्त धन दिया जाएगा। ऑस्ट्रेलिया में आवास संकट ऑस्ट्रेलिया का आवास दुनिया में सबसे अधिक महंगा है। इस साल के अंत में ऑस्ट्रेलिया में चुनाव होने वाले हैं, इसलिए बढ़ती संपत्ति की कीमतें व्यापक जीवन-यापन संकट के बीच मुख्य मुद्दा बनने की संभावना है, खासकर युवा मतदाताओं के बीच, जिन्हें डर है कि वे कभी घर नहीं खरीद पाएंगे। हाल के वर्षों में देश में किराए में भी बढ़ोतरी हुई है। ब्लूमबर्ग ने प्रॉपर्टी कंसल्टेंसी कोरलॉजिक इंक. के हवाले से बताया कि सिडनी में पिछले 10 सालों में घरों की कीमतों में लगभग 70 प्रतिशत की वृद्धि हुई है, और अब औसत आवास मूल्य लगभग 1.2 मिलियन ऑस्ट्रेलियाई डॉलर ($762,000) है। ऑस्ट्रेलियाई कराधान कार्यालय द्वारा जारी किए गए आंकड़ों के अनुसार, विदेशी निवेशकों ने 30 जून, 2023 को समाप्त 12 महीनों में खाली जमीन और नए और स्थापित आवासों सहित 4.9 बिलियन ऑस्ट्रेलियाई डॉलर की आवासीय अचल संपत्ति खरीदी है। कौन प्रभावित होगा नए नियम के तहत, विदेशी निवेशक, जिनमें अंतरराष्ट्रीय छात्र और विदेशी कंपनियां जैसे अस्थायी निवासी शामिल हैं, दो साल की अवधि के दौरान स्थापित आवासीय संपत्तियां खरीदने से प्रतिबंधित रहेंगे। हालांकि, वे अभी भी आवास आपूर्ति को बढ़ावा देने के लिए नए आवास खरीद सकेंगे और प्रशांत वीजा योजना पर काम करने वाले श्रमिकों के लिए एक छूट भी प्रदान की जाएगी। इसके अतिरिक्त, सरकार विदेशी निवेशकों द्वारा भूमि बैंकिंग पर अंकुश लगाने की भी योजना बना रही है, जिसके तहत उन्हें एक निर्धारित समय सीमा के भीतर खाली जमीन विकसित करनी होगी। विदेशों में उच्च शिक्षा और उज्ज्वल कैरियर की संभावनाओं को आगे बढ़ाने के उद्देश्य से भारतीय छात्रों के लिए ऑस्ट्रेलिया एक पसंदीदा विकल्प रहा है। 2023-24 में, भारत ऑस्ट्रेलिया में अप्रवासियों के लिए अग्रणी स्रोत देश बना रहा।
लेबर ने गठबंधन नीति को दोहराया
स्थापित घरों की विदेशी खरीद पर प्रतिबंध लगाने का लेबर सरकार का कदम पिछले साल विपक्षी नेता पीटर डटन द्वारा किए गए वादे से मेल खाता है। 17 मई तक चुनाव होने चाहिए, और सर्वेक्षणों से पता चलता है कि यह एक करीबी मुकाबला होगा, जिसमें रहने की लागत और आवास शीर्ष तीन मुद्दों में से हैं।
